# Rue Pasteur, 17230 Charron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.30342, -1.10209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17091_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 680 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Atlantique, en vigueur depuis le 19/05/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé - 151-41 CU
- OAP thématique : Patrimoine hydraulique
- OAP thématique : Alignements d'arbres dans le Marais Mouillé
- Zone humide ASA

### Informations (1)

- Risque plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Charron (Risques littoraux - erosion cotiere et submersion marine)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 265 de la commune

- 28/03/2025 ; permis de construire 0170912500001 ; 4 Rue Pasteur ; parcelle AM 41 ; 2 logements, 75 m² ; terrain 877 m² ; autorisé ; NOA-LI
- 02/02/2023 ; permis de construire 01709122C0071 ; 25 Rue Pasteur ; parcelle AH 31 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 412 m² ; autorisé
- 27/10/2022 ; déclaration préalable 01709122C0051 ; Rue Pasteur ; parcelles AM 50, AM 381, AM 381 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 319 m² ; autorisé
- 16/05/2022 ; permis de démolir 01709122C0001 ; 25 Rue Pasteur ; parcelle AH 31 ; terrain 412 m² ; terminé
- 10/02/2015 ; permis de construire 01709114C0017 ; 23 Rue Pasteur ; parcelle AH 30 ; 2 logements ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charron-17091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 31/10/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 299 000 € ; 116 m² bâtis, 860 m² de terrain, 2 578 €/m²
- 07/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 296 000 € ; 180 m² bâtis, 1 604 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 188 500 € ; 100 m² bâtis, 468 m² de terrain, 1 885 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 145 000 € ; 103 m² bâtis, 695 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 95 m² bâtis, 301 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Appartement, Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 138 m² bâtis, 3 508 m² de terrain
- 06/04/2024 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 184 000 € ; 91 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 30 000 € ; 211 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 181 510 € ; 82 m² bâtis, 346 m² de terrain, 2 214 €/m²
- 01/03/2023 ; adjudication ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 101 000 € ; 82 m² bâtis, 768 m² de terrain, 1 232 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 175 000 € ; 96 m² bâtis, 166 m² de terrain, 1 823 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison, Appartement ; 155 000 € ; 138 m² bâtis, 3 508 m² de terrain
- 28/02/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 380 750 € ; 180 m² bâtis, 1 294 m² de terrain, 2 115 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 149 900 € ; 100 m² bâtis, 936 m² de terrain, 1 499 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 76 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 1 118 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 29 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 174,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/08/2025 ; 9 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 202 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2025 ; 36bis Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 136,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 22 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 114,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2025 ; 1 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 82,8 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2025 ; 3 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 142,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/11/2023 ; 19 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 105 m² ; énergie C, climat A
- 25/10/2023 ; 8 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 83,4 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 06/10/2023 ; 33 Rue Pasteur 17230 Charron ; appartement, 70,6 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 33 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 67,6 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 33 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 33 Rue Pasteur 17230 Charron ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont PICOTY (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777347386) ; PICOTY ATLANTIQUE SERVICES (PICOTY ATLANTIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/401517123) ; DURIVAUD (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/326354354) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE O FARO ET PAR ABREVIATION SCI O FARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500001276) ; ETS PLATRERIE FAVREAU MICHAEL EURL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429432883) ; SOPHRALD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354032120)
- Voies voisines : Rue des Maurines (49 m) https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-des-maurines-0063.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charron-17091/rue-pasteur-0076
La commune : https://aucadastre.fr/charron-17091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17091_0076