# Impasse Prennaire, 03140 Charroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18691, 3.16361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03062_0720.

## La parcelle

- Parcelle : E 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 030620000E0347
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 402,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbanisée correspondant au centre ancien du village et de son enceinte large, du PLU Charroux, en vigueur depuis le 31/03/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de l'application du D.P.U

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Charroux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/08/2022 ; vente ; Imp Prennaire ; Dépendance, Appartement ; 475 000 € ; 290 m² bâtis, 18 442 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 1 Imp Prennaire ; sols ; 24 000 € ; 82 m² de terrain
- 05/10/2021 ; vente ; 6 Imp Prennaire ; Maison ; 86 400 € ; 80 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; LES BOUGIES DE CHARROUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812892164) ; COMMUNE DE CHARROUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210300620) ; HISTOIRE DE BOUGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530515188) ; SARL BRENAUDIERE ETAF (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387592439) ; HUILES ET MOUTARDES DE CHARROUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/402846737)
- Voies voisines : Rue du Bontemps (32 m) https://aucadastre.fr/charroux-03062/rue-du-bontemps-0100.md ; Rue Prennaire (48 m) https://aucadastre.fr/charroux-03062/rue-prennaire-0740.md ; Rue des Remparts (89 m) https://aucadastre.fr/charroux-03062/rue-des-remparts-0760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charroux-03062/impasse-prennaire-0720
La commune : https://aucadastre.fr/charroux-03062.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03062_0720