# Route de Châtain, 86250 Charroux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13868, 0.40683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86061_0023.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, urbain général, du PLUi du Civraisien en Poitou, en vigueur depuis le 09/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de CHARROUX

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 24/11/2020 ; permis de démolir 08606120A0003 ; Route de Chatain ; parcelles AD 486, AD 709 ; autorisé ; COMMUNE DE CHARROUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/charroux-86061/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 28/08/2025 ; vente ; 3 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 99 m² bâtis, 2 396 m² de terrain, 707 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 51 Rte de Chatain ; Maison, Dépendance ; 107 000 € ; 65 m² bâtis, 2 166 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 52 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 92 000 € ; 66 m² bâtis, 1 570 m² de terrain, 1 394 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 25 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 77 500 € ; 100 m² bâtis, 2 318 m² de terrain, 775 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 6 Rte de Chatain ; Maison ; 40 000 € ; 140 m² bâtis, 235 m² de terrain, 286 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 42 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 85 780 € ; 132 m² bâtis, 2 144 m² de terrain
- 01/06/2023 ; vente ; 25 Rte de Chatain ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 100 m² bâtis, 2 318 m² de terrain, 1 550 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 10 Rte de Chatain ; Maison ; 70 000 € ; 95 m² bâtis, 233 m² de terrain, 737 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 34 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 143 000 € ; 369 m² bâtis, 7 798 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 23 Rte de Chatain ; Maison ; 170 620 € ; 232 m² bâtis, 3 805 m² de terrain
- 10/11/2021 ; vente ; 28 Rte de Chatain ; Dépendance, Maison ; 24 000 € ; 65 m² bâtis, 718 m² de terrain, 369 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 3 Rte de Chatain ; sols ; 28 700 € ; 400 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 16 Rte de Chatain ; Maison ; 22 000 € ; 64 m² bâtis, 375 m² de terrain, 344 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 18 Rte de Chatain ; Maison ; 132 000 € ; 160 m² bâtis, 1 063 m² de terrain, 825 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 13 Rte de Chatain ; Maison ; 35 000 € ; 83 m² bâtis, 5 647 m² de terrain, 422 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/01/2026 ; 50 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 65,2 m², construit en 1956 ; énergie F, climat C
- 24/11/2025 ; 50 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 65,2 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C
- 15/10/2025 ; 48 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 83 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 14/08/2025 ; 55 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 95,3 m² ; énergie F, climat F
- 01/05/2025 ; 55 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 74,9 m² ; énergie F, climat F
- 14/04/2025 ; 3 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 130,5 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2025 ; 52 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 95,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 56 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 146,4 m² ; énergie B, climat A
- 30/07/2024 ; 12 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 79,6 m² ; énergie E, climat E
- 29/08/2023 ; 12 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 79,6 m² ; énergie F, climat F
- 02/08/2023 ; 42 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 124,4 m² ; énergie F, climat F
- 26/01/2023 ; 11 Route de Châtain 86250 Charroux ; maison, 110,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Romain Rolland (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI DES ROCHES CHAUVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/813711637) ; COLLEGE ROMAIN ROLLAND (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/198600025) ; ASSOCIATION SPORTIVE COLLEGE ROMAIN ROLLAND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531234714) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DU COLLEGE DE CHARROUX. (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/851162321) ; STECO INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/750233967)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/charroux-86061/route-de-chatain-0023
La commune : https://aucadastre.fr/charroux-86061.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86061_0023