# Le Clos Fleuri, 95750 Chars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15778, 1.94118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95142_B125.

## La parcelle

- Parcelle : AH 36
- Contenance : 353 m²
- Identifiant : 95142000AH0036
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 397 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine ub, du PLU Chars.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vexin Français
- Eglise Saint-Sulpice

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/11/2023 ; vente ; 2 le Clos Fleuri ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 101 m² bâtis, 880 m² de terrain, 1 832 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; Le Clos Fleuri ; Maison ; 275 000 € ; 69 m² bâtis, 677 m² de terrain, 3 986 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/02/2023 ; 2 Le Clos Fleuri 95750 Chars ; maison, 68,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Tournesols (Ecole) ; Ecole maternelle Les Tournesols (Ecole) ; Lycée professionnel régional du Vexin (Lycée, ULIS)
- Voies voisines : Le Clos Fleuri (11 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/le-clos-fleuri-b125.md ; Avenue Bontemps (52 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/avenue-bontemps-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chars-95142/le-clos-fleuri-B125
La commune : https://aucadastre.fr/chars-95142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95142_B125