# Rue André Baleydier, 95750 Chars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15509, 1.93979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95142_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AE 51
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 95142000AE0051
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ua, du PLU Chars.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dit R111-3 valant PPR

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Vexin Français
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 49 de la commune

- 04/11/2021 ; déclaration préalable 09514221B0026 ; 49 Rue Andre Baleydier ; parcelle AE 50 ; 31 m² ; terrain 17 194 m² ; autorisé ; ACADEMIE DES BEAUX-ARTS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chars-95142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/12/2025 ; vente ; 17 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 130 000 € ; 68 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 912 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 10 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 161 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 71 Rue Andre Baleydier ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 1 263 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 4 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 225 000 € ; 57 m² bâtis, 115 m² de terrain, 3 947 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 61 Rue Andre Baleydier ; Maison, Dépendance ; 353 875 € ; 90 m² bâtis, 855 m² de terrain, 3 932 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 27 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 250 000 € ; 143 m² bâtis, 515 m² de terrain, 1 748 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 1 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 257 500 € ; 123 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 093 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 69 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 259 900 € ; 66 m² bâtis, 716 m² de terrain, 3 938 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 35 Rue Andre Baleydier ; Maison ; 255 000 € ; 84 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 036 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 79 Rue Andre Baleydier ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 328 m² bâtis, 5 582 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 09/05/2026 ; 24 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 53,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/06/2025 ; 63 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 124,7 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 28/05/2025 ; 69 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 69 m² ; énergie E, climat E
- 01/02/2025 ; 23bis Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 148 m² ; énergie C, climat B
- 25/07/2024 ; 89ter Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 123,4 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 03/08/2023 ; 71 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 51,9 m² ; énergie G, climat G
- 01/06/2023 ; 64 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 83,5 m², construit en 1981 ; énergie G, climat C
- 29/04/2022 ; 61 Rue André Baleydier 95750 Chars ; maison, 120,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel régional du Vexin (Lycée, ULIS)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chars-95142/rue-andre-baleydier-0020
La commune : https://aucadastre.fr/chars-95142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95142_0020