# Rue de la Mare, 95750 Chars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.14602, 1.90255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95142_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ua, du PLU Chars.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vexin Français

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 49 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de construire 09514225B0004 ; Rue de la Mare ; parcelle ZI 32 ; 80 m² ; terrain 5 858 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 02/05/2017 ; déclaration préalable 09514217B0008 ; Rue de la Mare ; parcelle ZI 32 ; 8 m² ; terrain 5 858 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/01/2016 ; déclaration préalable 09514215B0027 ; Rue de la Mare ; parcelle ZI 32 ; 8 m² ; terrain 5 858 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chars-95142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/01/2023 ; vente ; 9 Rue de la Mare ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 279 m² bâtis, 1 498 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont FORMA CONSEILS ENERGETIQUES (ECF) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887837938) ; DOUANI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899291298) ; INA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530412576) ; SCI SOPHIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434594974) ; ELODREY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401549365) ; A.D.N (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/399721430)
- Voies voisines : Hameau de Bercagny (28 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/hameau-de-bercagny-B064.md ; Hameau de Bercagny (28 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/hameau-de-bercagny-b064.md ; La Porte des Champs (76 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/la-porte-des-champs-b093.md ; Chemin des Fontaines (77 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/chemin-des-fontaines-b035.md ; Chemin des Fontaines (79 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/chemin-des-fontaines-B035.md ; La Porte des Champs (94 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/la-porte-des-champs-B093.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chars-95142/rue-de-la-mare-0330
La commune : https://aucadastre.fr/chars-95142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95142_0330