# Rue du Clos de Chars, 95750 Chars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16470, 1.93599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95142_0131.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine ub, du PLU Chars.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vexin Français

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 49 de la commune

- 05/02/2024 ; permis d'aménager 09514223B0002 ; Rue du Clos de Chars ; parcelles AB 168, AB 169, AB 170 ; terrain 3 330 m² ; autorisé ; LE CLOS DE CHARS
- 12/12/2023 ; déclaration préalable 09514223B0002 ; 29 Rue du Clos de Chars ; parcelle AB 115 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 199 m² ; autorisé ; TRIJUSQUEL
- 19/10/2019 ; déclaration préalable 09514219B0014 ; 44 Rue du Clos des Chars ; parcelle AB 185 ; 3 m² ; terrain 755 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU
- 09/05/2019 ; permis de construire 09514219B0002 ; 34 Rue du Clos de Chars ; parcelle AB 162 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 921 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chars-95142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 26/11/2025 ; vente ; 21 Rue du Clos de Chars ; Maison ; 135 000 € ; 108 m² bâtis, 1 835 m² de terrain
- 05/03/2025 ; vente ; 40 Rue du Clos de Chars ; Maison ; 179 000 € ; 93 m² bâtis, 430 m² de terrain, 1 925 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 19 Rue du Clos de Chars ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 39 m² bâtis, 174 m² de terrain, 2 564 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 15 Rue du Clos de Chars ; Maison ; 147 000 € ; 57 m² bâtis, 75 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 14 Rue du Clos de Chars ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 73 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 3 288 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 37 Rue du Clos de Chars ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 84 m² bâtis, 588 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 34 Rue du Clos de Chars ; Maison ; 179 950 € ; 83 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 14 Rue du Clos de Chars ; Maison, Dépendance ; 255 319 € ; 73 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 3 498 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 43 Rue du Clos de Chars ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 51 m² bâtis, 1 894 m² de terrain, 4 196 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 29 Rue du Clos de Chars ; Maison ; 183 000 € ; 55 m² bâtis, 202 m² de terrain, 3 327 €/m²
- 29/05/2021 ; vente ; 1 Rue du Clos de Chars ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 94 m² bâtis, 160 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/06/2026 ; 11 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 69 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 96,4 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2026 ; 3 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; appartement, 22,8 m² ; énergie F, climat F
- 25/06/2025 ; 27 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 81,8 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 23/06/2025 ; 29 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; appartement, 33,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2024 ; 12 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 39 m² ; énergie F, climat F
- 12/01/2024 ; 19 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 51,5 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 15/09/2023 ; 3 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; appartement, 19,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 28/07/2023 ; 40 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 115 m² ; énergie E, climat B
- 19/01/2023 ; 61 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/12/2022 ; 34 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 23/09/2022 ; 29 Rue du Clos de Chars 95750 Chars ; maison, 84,7 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; IMPASSE DE LA GARE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889749958) ; SANAEL (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/989989603) ; BON PLAN EVASION (BON PLAN EVASION) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435331442) ; EURL ACMG (ACMG) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/531078442)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chars-95142/rue-du-clos-de-chars-0131
La commune : https://aucadastre.fr/chars-95142.md
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