# Rue du Général Leclerc, 95750 Chars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16126, 1.93606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95142_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AB 76
- Contenance : 252 m²
- Identifiant : 95142000AB0076
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 361 kWh par an, pour 1 396 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine ua, du PLU Chars.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- SUP T1
- Périmètre dit R111-3 valant PPR

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- SUP T1 du Val-d'Oise
- Vexin Français
- Eglise Saint-Sulpice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 49 de la commune

- 12/06/2015 ; permis de construire 09514215B0002 ; Rue du General Leclerc ; parcelles AB 89, AB 88 ; 10 m² ; terrain 641 m² ; commencé
- 24/03/2015 ; déclaration préalable 09514215B0006 ; 11 Rue du General Leclerc ; parcelle AD 78 ; 1 logement ; terminé
- 23/08/2013 ; déclaration préalable 09514213B0017 ; 11 Rue du General Leclerc ; parcelle AD 78 ; 2 logements ; terrain 117 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chars-95142/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/12/2024 ; vente ; 15 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 356 400 € ; 186 m² bâtis, 2 509 m² de terrain, 1 916 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 16 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Maison ; 212 100 € ; 100 m² bâtis, 778 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 23 Rue du General Leclerc ; Maison ; 165 000 € ; 62 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 661 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 17 Rue du General Leclerc ; Maison ; 184 000 € ; 80 m² bâtis, 40 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 37 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 65 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 23 Rue du General Leclerc ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 26 m² bâtis, 304 m² de terrain, 3 462 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 31 Rue du General Leclerc ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 13 Rue du General Leclerc ; Maison ; 225 000 € ; 74 m² bâtis, 473 m² de terrain, 3 041 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 46 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 68 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; immeuble, construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 32 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 62 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 31 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 61 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 47 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 31 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 61 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 47 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 05/06/2026 ; 10 Rue du Général Leclerc 95750 Chars ; appartement, 76 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 258, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; LA VIE AU GRAND AIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775683402) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/289500795)
- Voies voisines : Rue du Clos de Chars (42 m) https://aucadastre.fr/chars-95142/rue-du-clos-de-chars-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chars-95142/rue-du-general-leclerc-0200
La commune : https://aucadastre.fr/chars-95142.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95142_0200