# Avenue d'Aligre, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45571, 1.48872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0120.

## La parcelle

- Parcelle : CY 91 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 1 082 m²
- Identifiant : 28085000CY0091
- Feuille : 000 CY 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBGb, zone urbaine du bourgneuf, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m
- Plan de Prévention des Risques Inondations

### Informations (2)

- Perimetre operations concedees
- Perimetre de protection archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention du risque inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 15/11/2013 ; permis de construire 0280851300040 ; 17 Av d'Aligre ; parcelle CY 90 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 321 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 20/11/2025 ; vente ; 15 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 88 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 29 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 120 300 € ; 64 m² bâtis, 1 880 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 31 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 126 500 € ; 64 m² bâtis
- 07/02/2025 ; vente ; 29 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 84 600 € ; 52 m² bâtis, 1 627 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 16 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 78 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 15 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 160 950 € ; 56 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 16 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 138 394,8 € ; 83 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 31 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 107 700 € ; 52 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 9 Av D Aligre ; Maison ; 197 850 € ; 44 m² bâtis, 67 m² de terrain, 4 497 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 29 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 146 000 € ; 64 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 25/02/2023 ; vente ; 15 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 92 791 € ; 34 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 15 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 243 000 € ; 93 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 16 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 109 306 € ; 78 m² bâtis, 1 401 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 4 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 40 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 17 Av D Aligre ; Maison, Dépendance ; 488 000 € ; 135 m² bâtis, 1 672 m² de terrain, 3 615 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 13 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 32 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 29 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 52 m² bâtis
- 26/03/2022 ; vente ; 15 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 208 700 € ; 88 m² bâtis, 2 372 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 16 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 90 160 € ; 78 m² bâtis
- 10/07/2021 ; vente ; 31 Av D Aligre ; Appartement, Dépendance ; 126 500 € ; 64 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 16 Av D Aligre ; Dépendance, Appartement ; 127 949 € ; 78 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 32 Av D Aligre ; Maison ; 665 000 € ; 260 m² bâtis, 1 240 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 13bis Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 62,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 29 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 53 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 13/08/2025 ; 15 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; immeuble ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 28 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; maison, 196,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2025 ; 28 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; maison, 196,6 m² ; énergie E, climat E
- 21/07/2025 ; 15 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 87,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 13bis Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 63 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 24/06/2025 ; 31 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 52,3 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 31 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 52,7 m² ; énergie D, climat C
- 10/06/2025 ; 29 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 65,6 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 34 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; maison, 61,3 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C
- 23/04/2025 ; 10 Avenue d'Aligre 28000 Chartres ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-d-aligre-0120
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
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