# Avenue d'Alsace Lorraine, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45217, 1.48533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USJa, zone urbaine de saint jean, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (2)

- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison
- Eglise Saint-André
- Cellier de Loëns (ancien)
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Cathédrale Notre-Dame
- Ancien séminaire Saint-Charles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/06/2023 ; vente ; 16 Av D Alsace Lorraine ; Maison ; 360 000 € ; 121 m² bâtis, 319 m² de terrain, 2 975 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/06/2026 ; 18 Avenue d'Alsace Lorraine 28000 Chartres ; maison, 186 m², construit en 1907 ; énergie E, climat D
- 02/10/2025 ; 8 Avenue d'Alsace Lorraine 28000 Chartres ; maison, 204,4 m², construit en 1925 ; énergie E, climat E
- 18/11/2022 ; 16 Avenue d'Alsace Lorraine 28000 Chartres ; maison, 120 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222800013) ; COMMUNE DE CHARTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800858) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; BULL SAS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/642058739) ; SOC NOTRE DAME DE JOIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/300570256)
- Voies voisines : Rue du Docteur Baudin (70 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-docteur-baudin-1240.md ; Boulevard Charles Péguy (98 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/boulevard-charles-peguy-0710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-d-alsace-lorraine-0140
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0140