# Avenue de la République, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45589, 1.47648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 512 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URc, zone urbaine de rechèvres/roseraie, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (2)

- DPU commercial
- ZAC - Rechevres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 09/12/2025 ; vente ; Av de la Republique ; Maison ; 105 600 € ; 312 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 03/12/2025 ; vente ; 34 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 321 000 € ; 89 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 34 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 61 m² bâtis
- 27/12/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 35 Av de la Republique ;  ; 265 000 €
- 11/07/2024 ; vente ; 34 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 61 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 1 Av de la Republique ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 170 m² bâtis, 726 m² de terrain
- 05/12/2022 ; vente ; 9 Av de la Republique ; Maison ; 216 500 € ; 88 m² bâtis, 355 m² de terrain, 2 460 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 118 233,83 € ; 44 m² bâtis
- 24/10/2022 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 106 704,15 € ; 87 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 9 Av de la Republique ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 105 606,68 € ; 44 m² bâtis
- 01/04/2022 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 108 443,45 € ; 109 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 28 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 57 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 28 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 228 550 € ; 65 m² bâtis
- 18/08/2021 ; vente ; 34 Av de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 291 600 € ; 89 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 13 Av de la Republique ; Appartement ; 115 699,74 € ; 43 m² bâtis, 2 691 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 28 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 40,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 34 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 43 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 27/05/2026 ; 34 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 42,9 m² ; énergie C, climat C
- 27/04/2026 ; 34 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 62,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 13 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2025 ; 13 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2025 ; 15 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 2 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 39 m², construit en 2016 ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 34 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 61,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 22/09/2025 ; 32 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 41,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 18ter Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 45,2 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 34 Avenue de la République 28000 Chartres ; appartement, 61,2 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Chartres (Information et orientation) ; Ecole primaire de Rechèvres (Ecole, ULIS) ; Institut André Beule (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Jehan de Beauce (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222800013) ; FR BATIMENT CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/935056184) ; MAISON DES JEUNES ET DE LA CULTURE (MJC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/344748918) ; COMITE DEPART EURE ET LOIR VOLLEY-BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/329096549) ; AFFICHE TON ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853440048) ; BACHA AUTO (BACHA AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922370234)
- Voies voisines : Rue de la Famille (31 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-famille-1420.md ; Allée des Hauts Perrons (86 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/allee-des-hauts-perrons-1820.md ; Rue de la Solidarité (97 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-solidarite-3830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-de-la-republique-3340
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3340