# Avenue Jean Perrin, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45003, 1.52652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2008.

## La parcelle

- Parcelle : CL 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 452 m²
- Identifiant : 28085000CL0147
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVHa, zone urbaine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/02/2024 ; vente ; 19 Av Jean Perrin ; Maison ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 23 Av Jean Perrin ; Maison ; 273 000 € ; 117 m² bâtis, 667 m² de terrain, 2 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/10/2024 ; 15 Avenue Jean Perrin 28000 Chartres ; maison, 125 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 02/03/2023 ; 19 Avenue Jean Perrin 28000 Chartres ; maison, 79 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 15/06/2022 ; 23 Avenue Jean Perrin 28000 Chartres ; maison, 137,7 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 02/05/2022 ; 21 Avenue Jean Perrin 28000 Chartres ; maison, 79,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534)
- Voies voisines : Rue Charles Gounod (26 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-charles-gounod-0707.md ; Allée Gilles Julien (28 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/allee-gilles-julien-1635.md ; Rue Alberto Cappabianca (71 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-alberto-cappabianca-0088.md ; Rue Florent D Illiers (72 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-florent-d-illiers-1525.md ; Rue Hector Berlioz (89 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-hector-berlioz-1828.md ; Rue Jean-Philippe Rameau (89 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-jean-philippe-rameau-1973.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-jean-perrin-2008
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2008