# Avenue Marcel Proust, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45105, 1.52864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 516 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine d'activites économiques, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (2)

- Courbes LT-50
- Règlement Local de Publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 037 de la commune

- 26/07/2018 ; déclaration préalable 0280851800238 ; Avenu Marcel Proust ; parcelle CK 142 ; 19 m² ; terrain 94 232 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT D'EURE ET LOIR
- 20/10/2015 ; permis de construire 0280851500051 ; 7 Avenu Marcel Proust ; parcelle ZN 29 ; 2 924 m² ; terrain 142 779 m² ; commencé ; MMA IARD
- 29/05/2013 ; permis de construire 0280851200078 ; 5 B Av Marcel Proust ; parcelle CL 13 ; 80 logements, 2 293 m² ; terrain 4 443 m² ; terminé ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/09/2025 ; vente ; 52 Av Marcel Proust ; Maison ; 163 000 € ; 94 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 734 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 40 Av Marcel Proust ; Maison ; 247 000 € ; 82 m² bâtis, 447 m² de terrain, 3 012 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 30 Av Marcel Proust ; Maison ; 282 000 € ; 108 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 7 Av Marcel Proust ; sols ; 800 000 € ; 2 201 m² de terrain
- 07/05/2022 ; vente ; 24 Av Marcel Proust ; Maison ; 165 000 € ; 92 m² bâtis, 287 m² de terrain, 1 793 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/02/2026 ; 32 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres ; maison, 108 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 30 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres ; maison, 107 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 20/03/2023 ; 40 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres ; maison, 82 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 09/02/2023 ; 52 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres ; maison, 90 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 10/03/2022 ; 24 Avenue Marcel Proust 28000 Chartres ; maison, 89,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Joséphine Baker (83 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-josephine-baker-0244.md ; Rue Hector Berlioz (90 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-hector-berlioz-1828.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-marcel-proust-2335
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2335