# Avenue Neigre, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45000, 1.49740 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHL, zone urbaine d'hubert latham, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m
- Espace Paysager Remarquable

### Informations (1)

- Perimetre de protection archeologique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Porte Guillaume (vestiges)
- Ateliers Lorin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 037 de la commune

- 28/05/2018 ; permis de construire 0280851800022 ; 9 Avenu Neigre ; parcelle BL 545 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 251 m² ; terminé
- 27/05/2015 ; permis de construire 0280851500025 ; 9 Avenu Neigre ; parcelle BL 545 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 251 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/11/2025 ; vente ; 34 Av Neigre ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 58 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 759 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 11 Av Neigre ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 96 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 24 Av Neigre ; Maison ; 144 000 € ; 50 m² bâtis, 458 m² de terrain, 2 880 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 14 Av Neigre ; Maison, Dépendance ; 486 000 € ; 110 m² bâtis, 1 272 m² de terrain, 4 418 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 25 Av Neigre ; Maison ; 200 000 € ; 64 m² bâtis, 388 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 32 Av Neigre ; Dépendance, Maison ; 220 500 € ; 64 m² bâtis, 416 m² de terrain, 3 445 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 28 Av Neigre ; Maison ; 240 000 € ; 58 m² bâtis, 436 m² de terrain, 4 138 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/05/2025 ; 11 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 93 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 18/02/2025 ; 16 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 115,1 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 30/05/2023 ; 24 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 46 m², construit en 1957 ; énergie E, climat B
- 08/07/2022 ; 6 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 46,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 03/05/2022 ; 6 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 49 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 21/11/2021 ; 6 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 40 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 13/09/2021 ; 14 Avenue Neigre 28000 Chartres ; maison, 110,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé) ; Lycée privé Notre-Dame (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Notre Dame (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue du Clos l’Eveque (34 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-clos-l-eveque-0910.md ; Rue d'Aboville (41 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-d-aboville-0030.md ; Ruelle du Clos l’Eveque (42 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/ruelle-du-clos-l-eveque-0920.md ; Rue Helene Boucher (65 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-helene-boucher-1840.md ; Rue Delavoipiere (82 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-delavoipiere-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-neigre-2530
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2530