# Avenue Victor Hugo, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44512, 1.52497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_4075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVHa, zone urbaine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace Paysager Remarquable
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 16/12/2021 ; déclaration préalable 0280852100494 ; Av Victor Hugo ; parcelle Z0 70 ; 1 m² ; autorisé ; GRDF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Maurice Carême (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont AB & GO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/898993928) ; ASSOCIATION DES RUSSOPHONES DU DEPARTEMENT D'EURE-ET-LOIR (ARDEL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902464916) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA VILLA ROSSI (SCI LA VILLA ROSSI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504046608) ; ACTIV' TAXI (ACTIV'TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/794273912) ; LA MAM'QUARTIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/108430422) ; LIFT DARIUS (LIFT DARIUS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535304984)
- Voies voisines : Rue Newton (38 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-newton-2535.md ; Mail Anatole France (46 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/mail-anatole-france-0174.md ; Place Anatole France (46 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-anatole-france-0175.md ; Rue de l'Abbé Chevalier (47 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-l-abbe-chevalier-0005.md ; Rue des Eparges (73 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-eparges-1338.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-victor-hugo-4075
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_4075