# Impasse de Villaines, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43685, 1.48572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_4130.

## La parcelle

- Parcelle : AS 405
- Contenance : 1 261 m²
- Identifiant : 28085000AS0405
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine de chanzy, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (2)

- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/06/2023 ; vente ; Imp de Villaines ; Maison ; 350 000 € ; 157 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 2 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/03/2024 ; 6 Impasse de Villaines 28000 Chartres ; maison, 111,1 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Ferdinand (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 430, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222800013) ; UNIVERSITE D'ORLEANS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/194508552) ; NOVETUDE SANTE PRO II (FORMATION & SANTE LYON) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/449653724) ; ADAPEI LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775100944)
- Voies voisines : Impasse de Civry (24 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-de-civry-0850.md ; Rue de Civry (38 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-civry-0860.md ; Rue de la Plaine (55 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-plaine-qr1ee5.md ; Rue de Varize (60 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-varize-4030.md ; Rue de Villaines (62 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-villaines-4140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-de-villaines-4130
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_4130