# Impasse Nicolas Lorin, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44362, 1.52565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2547.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 41° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 536 kWh par an, pour 1 464 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVHa, zone urbaine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace Paysager Remarquable
- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 037 de la commune

- 28/01/2020 ; permis de construire 0280851900086 ; Imp Nicolas Lorin ; parcelle CN 308 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 606 m² ; annulé
- 15/05/2015 ; permis de construire 0280851500001 ; 4 Imp Nicolas Lorin ; parcelles CN 112, CN 113, CN 110 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 4 536 m² ; commencé
- 15/05/2015 ; permis de construire 0280851500002 ; Imp Nicolas Lorin ; parcelles CN 112, CN 113, CN 110 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 4 536 m² ; commencé
- 15/05/2015 ; permis de construire 0280851500004 ; Impas Nicolas Lorin ; parcelles CN 113, CN 113 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 4 013 m² ; commencé
- 15/05/2015 ; permis de construire 0280851500005 ; Impas Nicolas Lorin ; parcelles CN 112, CN 113 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 4 013 m² ; commencé
- 15/05/2015 ; permis de construire 0280851500006 ; Impas Nicolas Lorin ; parcelles CN 112, CN 113 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 4 013 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Maurice Carême (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; BMCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390398055) ; CHARTRES POIDS LOURDS LECHEVALIER DOURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807220058) ; LIFT DARIUS (LIFT DARIUS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/535304984) ; TRANSLAM (TRANSLAM) (TLM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/498850593) ; SAINT MAUR DOURS INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833547797)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-nicolas-lorin-2547
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2547