# Impasse Rabuan du Coudray, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43715, 1.47779 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3248.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGF, zone urbaine des grands faubourgs, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de l'Eure-et-Loir

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/02/2023 ; 1 Impasse Rabuan du Coudray 28000 Chartres ; maison, 61,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/02/2023 ; 1 Impasse Rabuan du Coudray 28000 Chartres ; maison, 61,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire d'application Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire d'application Le Grand Jardin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 180, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756)
- Voies voisines : Rue Rabuan du Coudray (18 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-rabuan-du-coudray-3250.md ; Impasse Rabuan du Coudray (24 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-rabuan-du-coudray-0348.md ; Rue Rabuan du Coudray (33 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-rabuan-du-coudray-0350.md ; Rue Remi Gaschet (47 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-remi-gaschet-0360.md ; Rue Rémi Gaschet (70 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-remi-gaschet-3300.md ; Rue Joliot Curie (96 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-joliot-curie-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-rabuan-du-coudray-3248
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3248