# Impasse Rotrou, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.44219, 1.51413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3435. ## La parcelle - Parcelle : BS 196 - Contenance : 4 252 m² - Identifiant : 28085000BS0196 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 149,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone USC, zone urbaine saint cheron, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m ### Informations (1) - Règlement Local de Publicité ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 30/12/2024 ; vente ; 9 Imp Rotrou ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 79 m² bâtis - 05/12/2024 ; vente ; 12 Imp Rotrou ; Maison ; 184 000 € ; 89 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 067 €/m² - 08/01/2022 ; vente ; 29 Imp Rotrou ; Maison ; 155 000 € ; 95 m² bâtis, 267 m² de terrain, 1 632 €/m² - 06/07/2021 ; vente ; 17 Imp Rotrou ; Dépendance, Maison ; 174 340 € ; 99 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 22/06/2026 ; 24 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 95,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat B - 11/01/2026 ; 24 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 95,2 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 25/07/2025 ; 12 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 93,2 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C - 05/04/2024 ; 12 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 88,2 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E - 29/11/2023 ; 20 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 106 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D - 07/07/2023 ; 9 Impasse Rotrou 28000 Chartres ; maison, 81,6 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Mathurin Régnier (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Maurice Carême (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole) ; Ecole primaire privée Jean Paul II (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont 7C (SARL 7C) (7C) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498711035) ; CAPRICORNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387565898) ; SCI DES 4 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404285835) ; ASSOCIATION SILAT DEFENSE MADELEINE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882175086) ; ASSOCIATION LES 3 R (3R) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337967459) ; SCI DU PUITS DE L OURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404411399) - Voies voisines : Rue Pierre Faure (87 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-pierre-faure-2942.md ; Impasse Agrippa d'Aubigné (94 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-agrippa-d-aubigne-0085.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-rotrou-3435 La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3435