# Passage de Sours, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44110, 1.50459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de beaulieu, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Opération concédée
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (2)

- Perimetre operations concedees
- ZAC - PNE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/09/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 49,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 08/09/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 61,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 45,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 62,1 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 73,5 m² ; énergie C, climat C
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 64,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 45,9 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2025 ; 7 passage de sours 28000 Chartres ; appartement, 63,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 182, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SCI LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352558654) ; RESIDENCE POUR JEUNES TRAVAILLEURS ELISABETH DE THURINGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775096696) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE BADMINTON D EURE ET LOIR (C.D.BA.28) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/414636514) ; CHARTRES METROPOLE NATATION (CMN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/491975389) ; SCI YOTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493631675)
- Voies voisines : Rue de Sours (40 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-sours-3840.md ; Rue du Clos Brette (68 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-clos-brette-0890.md ; Rue de Bretigny (94 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-bretigny-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/passage-de-sours-3850
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3850