# Place Billard, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44643, 1.48935 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0370.

## La parcelle

- Parcelle : AI 48
- Contenance : 829 m²
- Identifiant : 28085000AI0048
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, perimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Immeuble ou partie d immeuble dont la démolition, l enlevement ou l alteration sont interdits et dont la modification est soumise à des conditions spéciales
- Opération concédée

### Informations (4)

- Perimetre operations concedees
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chartres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 17/09/2014 ; permis de construire 0280851400035 ; 12 Place Billard ; parcelles AI 61, AI 60 ; 14 m² ; terrain 152 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/07/2025 ; vente ; 15 Pl Billard ; Appartement ; 140 650 € ; 60 m² bâtis, 2 344 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 16 Pl Billard ; Appartement ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 20 Pl Billard ; Dépendance, Appartement ; 336 000 € ; 96 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 17/09/2022 ; vente ; 15 Pl Billard ; Appartement ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 13 Pl Billard ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 207 m² bâtis, 1 932 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 15 Pl Billard ; Appartement ; 155 000 € ; 51 m² bâtis, 3 039 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 18 Pl Billard ; Appartement, Dépendance ; 241 000 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/05/2026 ; 20 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 75 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2026 ; 10 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 27,1 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2025 ; 6 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 37,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 17 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 32,3 m² ; énergie F, climat F
- 14/02/2025 ; 15 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 57,6 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 15 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 58 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 18/09/2024 ; 15 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat D
- 28/08/2024 ; 15 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 18 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 91,2 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2024 ; 10 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 15,7 m² ; énergie G, climat C
- 08/12/2023 ; 10 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 26,8 m² ; énergie E, climat C
- 08/12/2023 ; 10 Place Billard 28000 Chartres ; appartement, 26,8 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 115 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Marceau (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 145, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756)
- Voies voisines : Rue du Poisson Doux (30 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-poisson-doux-3040.md ; Rue des Changes (34 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-changes-0660.md ; Place de la Poissonnerie (41 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-de-la-poissonnerie-3000.md ; Rue de la Poissonnerie (42 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-poissonnerie-3010.md ; Impasse des Changes (43 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-des-changes-0650.md ; Tertre de la Poissonnerie (46 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/tertre-de-la-poissonnerie-3020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-billard-0370
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0370