# Place des Epars, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44419, 1.48383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1350.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGF, zone urbaine des grands faubourgs, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (3)

- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Marceau
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Maison
- Eglise Saint-Aignan
- Cellier de Loëns (ancien)
- Hôtel des Postes
- Ancien lycée Marceau
- Boucherie
- Monument à Pasteur
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Immeuble
- conciergerie
- Maison du 13, rue des Changes
- Hôtel Montescot

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 23/12/2025 ; vente ; 6 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 282 900 € ; 190 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 15 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 820 000 € ; 325 m² bâtis, 115 m² de terrain, 2 523 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 14 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 6 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 378 m² bâtis
- 21/12/2023 ; vente ; 24 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 227 466 € ; 138 m² bâtis, 1 648 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 24 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 202 534 € ; 180 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 126 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 63 000 € ; 56 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 44 218,88 € ; 24 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 42 000 € ; 28 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 700 € ; 20 m² bâtis, 1 285 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 354 800 € ; 202 m² bâtis
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 114 m² bâtis, 1 009 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 28 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 65 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 10 Pl des Epars ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 1 Pl des Epars ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 104 m² bâtis, 3 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 14 Place des Epars 28000 Chartres ; immeuble ; énergie E, climat E
- 20/11/2025 ; 1 Place des Epars 28000 Chartres ; immeuble ; énergie E, climat E
- 05/08/2025 ; 1bis Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 85,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; 16 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 35 m², construit en 1964 ; énergie F, climat C
- 12/11/2024 ; 3 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 49,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 23/10/2024 ; 1 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 116,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/06/2024 ; 14 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 125,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 06/02/2024 ; 17 Place des Epars 28000 Chartres ; maison, 60,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 09/01/2024 ; 16 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 33,3 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 12/12/2023 ; 15 Place des Epars 28000 Chartres ; maison, 235,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 17 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 20,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 17 Place des Epars 28000 Chartres ; appartement, 14,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 110 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4 (Service Administratif) ; Collège Hélène Boucher (Collège, ULIS, internat) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loir (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Ferdinand (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 945, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069)
- Voies voisines : Rue Gabriel Péri (43 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-gabriel-peri-1610.md ; Rue Delacroix (48 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-delacroix-1190.md ; Rue du Grand Faubourg (54 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-grand-faubourg-1670.md ; Boulevard Adelphe Chasles (58 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/boulevard-adelphe-chasles-0730.md ; Rue du Docteur Maunoury (59 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-docteur-maunoury-1270.md ; Rue Noël Ballay (84 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-noel-ballay-2560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-des-epars-1350
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
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