# Place Pierre Semard, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44783, 1.48149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USJa, zone urbaine de saint jean, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m

### Informations (5)

- Perimetre operations concedees
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- ZAC - Gare

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Marceau
- Maison
- Cellier de Loëns (ancien)
- Hôtel des Postes
- Monument à Pasteur
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Immeuble

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 1 037 de la commune

- 20/12/2018 ; permis de démolir 0280851800014 ; Pl Pierre Semard ; parcelle EX 201 ; terrain 67 194 m² ; autorisé ; SNCF
- 06/06/2018 ; permis de démolir 0280851800007 ; 9004 Place Pierre Semard ; parcelle DA 186 ; terrain 4 028 m² ; autorisé ; CHARTRES AMENAGEMENT
- 28/05/2018 ; déclaration préalable 0280851800146 ; 2 Place Pierre Semard ; parcelle AY 51 ; 27 m² ; terrain 40 m² ; autorisé
- 11/04/2018 ; permis de démolir 0280851800002 ; Place Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; terrain 53 727 m² ; autorisé
- 23/02/2018 ; déclaration préalable 0280851700498 ; 7 Place Pierre Semard ; parcelles AY 359, AY 360, AY 333 ; 21 m² ; terrain 738 m² ; autorisé
- 11/04/2017 ; permis de démolir 0280851700004 ; 10 Place Pierre Semard ; parcelle DA 183 ; terrain 668 m² ; autorisé ; CHARTRES AMENAGEMENT
- 11/04/2017 ; permis de démolir 0280851700003 ; 8 Place Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; terrain 53 727 m² ; autorisé ; CHARTRES AMENAGEMENT
- 11/04/2017 ; permis de démolir 0280851700002 ; Place Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; terrain 53 727 m² ; autorisé ; CHARTRES AMENAGEMENT
- 08/07/2016 ; permis de construire 0280851600016 ; Pl Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; 987 m² ; terrain 53 727 m² ; commencé ; SNCF MOBILITES
- 02/06/2016 ; permis de démolir 0280851600008 ; Place Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; terrain 53 727 m² ; autorisé ; CHARTRES AMENAGEMENT
- 21/08/2013 ; permis de démolir 0280851300010 ; Place Pierre Semard ; parcelle DA 209 ; terrain 53 727 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 16/12/2025 ; vente ; Pl Pierre Semard ; Dépendance ; 872 880 € ; 6 073 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; Pl Pierre Semard ; terrains a bâtir ; 1 € ; 193 m² de terrain
- 30/01/2024 ; vente ; Pl Pierre Semard ; terrains a bâtir ; 25 200 € ; 81 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; Pl Pierre Semard ; sols ; 8 100 € ; 589 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; Pl Pierre Semard ; sols ; 1 920 000 € ; 3 285 m² de terrain
- 14/06/2023 ; vente ; Pl Pierre Semard ; sols ; 600 000 € ; 1 709 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; Pl Pierre Semard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 470 000 € ; 2 259 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Chartres 4 (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Eure-et-Loir (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Nicole (24 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-nicole-2550.md ; Avenue Jehan de Beauce (47 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-jehan-de-beauce-2050.md ; Rue Felibien (72 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-felibien-1480.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-pierre-semard-2950
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2950