# Rue Chavaudret, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43234, 1.47959 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0775.

## La parcelle

- Parcelle : AS 304 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 411 m²
- Identifiant : 28085000AS0304
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine de chanzy, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/06/2023 ; vente ; 2 Rue Chavaudret ; Dépendance, Maison ; 252 000 € ; 98 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 10 Rue Chavaudret ; sols ; 55 000 € ; 411 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 20 Rue Chavaudret ; Dépendance, Maison ; 206 000 € ; 98 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 2 102 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/07/2022 ; 2 Rue Chavaudret 28000 Chartres ; maison, 102,2 m², construit en 1926 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS (Ecole, privé, sans cantine) ; Les Petits Explor'acteurs (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont IDEMAPS - XEROLAB 28 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452970627) ; FINANCIERE FOURNIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/803911148) ; COMITE DEPARTEMENTAL EURE ET LOIR ESCRIME (C.D.28.ESCRIME) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/449323872) ; SCI BECAPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429833445) ; SCI BORDIER-ROUSSEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419085709) ; SCI CHARLOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420110918)
- Voies voisines : Rue Chavaudret (18 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-chavaudret-0055.md ; Rue Henri Dunant (65 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-henri-dunant-1850.md ; Rue Henri Dunant (78 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-henri-dunant-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-chavaudret-0775
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0775