# Rue Clément Ader, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44893, 1.51008 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0873.

## La parcelle

- Parcelle : BO 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 323 m²
- Identifiant : 28085000BO0081
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USC, zone urbaine saint cheron, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/09/2023 ; vente ; 4 Rue Clement Ader ; Dépendance, Maison ; 208 000 € ; 84 m² bâtis, 846 m² de terrain, 2 476 €/m²
- 27/03/2021 ; vente ; 7 Rue Clement Ader ; Maison ; 263 000 € ; 120 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 192 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/02/2024 ; 6 Rue Clément Ader 28000 Chartres ; maison, 78,2 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 29/03/2023 ; 4 Rue Clément Ader 28000 Chartres ; maison, 92,1 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Farman (Ecole) ; Lycée Fulbert (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; MINIT FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/582120267)
- Voies voisines : Rue Saint-Exupery (47 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-exupery-3550.md ; Rue de la Madeleine (59 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-madeleine-2260.md ; Rue Farman (74 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-farman-1470.md ; Rue Blériot (75 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-bleriot-0380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-clement-ader-0873
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0873