# Rue d’Ablis, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44743, 1.49995 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 535 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USC, zone urbaine saint cheron, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (4)

- DPU commercial
- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- ZAC - PNE

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Porte Guillaume (vestiges)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 037 de la commune

- 23/01/2018 ; permis de construire 0280851700074 ; 54 Rue D Ablis ; parcelles BN 493, BN 499, BN 496 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 543 m² ; terminé
- 16/06/2015 ; permis de construire 0280851500028 ; 62 Rue D Ablis ; parcelle BN 203 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 916 m² ; autorisé
- 16/06/2015 ; permis de construire 0280851500028 ; 62 Rue D Ablis ; parcelle BN 203 ; 150 m² ; terrain 916 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/02/2025 ; vente ; 48 Rue D Ablis ; Maison ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 242 m² de terrain, 2 419 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 3 Rue D Ablis ; Maison ; 414 550 € ; 300 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 382 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 8 Rue D Ablis ; Dépendance, Maison ; 284 050 € ; 112 m² bâtis, 1 684 m² de terrain, 2 536 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 10 Rue D Ablis ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 73 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 24 Rue D Ablis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 000 € ; 108 m² bâtis, 97 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 20 Rue D Ablis ; Maison ; 430 000 € ; 53 m² bâtis, 207 m² de terrain, 8 113 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 34 Rue D Ablis ; Dépendance, Appartement ; 149 100 € ; 57 m² bâtis, 50 m² de terrain, 2 616 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 50 Rue D Ablis ; Maison ; 171 600 € ; 80 m² bâtis, 324 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 20 Rue D Ablis ; Maison ; 123 000 € ; 133 m² bâtis, 414 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/09/2025 ; 12 Rue d’Ablis 28000 Chartres ; maison, 65,2 m², construit en 1936 ; énergie G, climat G
- 15/05/2025 ; 34 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; appartement, 56,6 m², construit en 1958 ; énergie E, climat D
- 16/09/2024 ; 48 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 48 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/09/2024 ; 48 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; maison, 73,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2024 ; 26 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; appartement, 18,7 m² ; énergie F, climat C
- 19/06/2024 ; 26 Rue d’Ablis 28000 Chartres ; appartement, 47,8 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 26 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; appartement, 18,7 m² ; énergie F, climat C
- 21/05/2024 ; 3 Rue d'Ablis 28000 Chartres ; maison, 301,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2024 ; 8 Rue d’Ablis 28000 Chartres ; maison, 130 m², construit en 1935 ; énergie F, climat F
- 02/05/2023 ; 10 Rue d’Ablis 28000 Chartres ; maison, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 02/12/2021 ; 34 Rue d’Ablis 28000 Chartres ; appartement, 56,7 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; LIGNE ET EXPLOITATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539874024) ; CHALEUR DESIGN (CHALEUR DESIGN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813629094) ; CERCLE NAUTIQUE DE LA BEAUCE (CNB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/404960411) ; LIGNE ET DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/843764044) ; SCI NEJUFA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349700971)
- Voies voisines : Allée du Clos Blin (46 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/allee-du-clos-blin-0885.md ; Rue du Faubourg Guillaume (74 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-faubourg-guillaume-1440.md ; Impasse Delavoipiere (90 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-delavoipiere-1200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-d-ablis-0020
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0020