# Rue de Bretigny, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43895, 1.50608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0530.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de beaulieu, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m
- Opération concédée

### Informations (2)

- Perimetre operations concedees
- ZAC - PNE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 037 de la commune

- 05/02/2016 ; permis de démolir 0280851500028 ; 10 Rue de Bretigny ; parcelle BV 156 ; terrain 159 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 05/02/2016 ; permis de démolir 0280851500027 ; 20 Rue de Bretigny ; parcelle BV 131 ; terrain 299 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 05/02/2016 ; permis de démolir 0280851500026 ; 21 Rue de Bretigny ; parcelle BV 92 ; terrain 820 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/12/2025 ; vente ; 23 Rue de Bretigny ; sols ; 1 261 682,4 € ; 9 737 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 4 Rue de Bretigny ; Maison ; 282 000 € ; 99 m² bâtis, 547 m² de terrain, 2 848 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Bretigny ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 60 m² bâtis, 596 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 13 Rue de Bretigny ; Maison ; 200 000 € ; 143 m² bâtis, 457 m² de terrain, 1 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/12/2025 ; 32 Rue de Bretigny 28000 Chartres ; maison, 77,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 27/12/2022 ; 4 Rue de Bretigny 28000 Chartres ; maison, 101,9 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2022 ; 6 Rue de Bretigny 28000 Chartres ; maison, 70 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri IV (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Henri IV (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue du Docteur Fredet (11 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-docteur-fredet-1260.md ; Place de Spire (70 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-de-spire-3860.md ; Impasse des Chevillons (79 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-des-chevillons-0830.md ; Impasse des Bordes (81 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-des-bordes-0430.md ; Mail Elise Gallois (96 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/mail-elise-gallois-auz9jp.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-bretigny-0530
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0530