# Rue de l'Epervier, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44493, 1.48842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1360.

## La parcelle

- Parcelle : AI 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 74 m²
- Identifiant : 28085000AI0263
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, zone urbaine du centre ville, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (29)

- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Marceau
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Maison
- Eglise Saint-Aignan
- Cellier de Loëns (ancien)
- Hôtel des Postes
- Eglise Saint-Pierre
- Ancien lycée Marceau
- Boucherie
- Monument à Pasteur
- Porte Guillaume (vestiges)
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Bâtiments de l'ancien évêché
- Partie des jardins, délimitée par un tracé rouge s
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Ancien séminaire Saint-Charles
- Immeuble
- Monument à Noël Ballay
- Maison dite de la Reine Berthe
- Pont Saint-Hilaire
- Moulin  de Saint-Père
- Maison du 13, rue des Changes
- Hôtel Montescot
- Ateliers Lorin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 26/05/2026 ; permis de construire 0280852600021 ; 17 de l'Epervier ; parcelles AI 328, AI 492 ; 11 logements ; terrain 390 m² ; autorisé ; GROUPE COUTANT FINANCES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/10/2025 ; vente ; 7 Rue de L Epervier ; Maison ; 244 500 € ; 70 m² bâtis, 56 m² de terrain, 3 493 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 21 Rue de L Epervier ; Dépendance, Appartement ; 72 250 € ; 49 m² bâtis, 1 474 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 19 Rue de L Epervier ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 63 m² bâtis, 1 635 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 21 Rue de L Epervier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 520 000 € ; 149 m² bâtis, 86 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 19 Rue de L Epervier ; Appartement, Dépendance ; 88 500 € ; 39 m² bâtis, 2 269 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 6 Rue de L Epervier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 74 m² de terrain, 950 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 21 Rue de L Epervier ; Appartement ; 10 000 € ; 17 m² bâtis, 588 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 21 Rue de L Epervier ; Dépendance ; 2 000 €
- 15/10/2021 ; vente ; 21 Rue de L Epervier ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 45 m² bâtis
- 11/03/2021 ; vente ; 19 Rue de L Epervier ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 975 000 € ; 388 m² bâtis, 507 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; 21 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 47,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 21 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 47,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 1 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; immeuble ; énergie F, climat C
- 11/12/2025 ; 4 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; maison, 155 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 1 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 74 m², construit en 1800 ; énergie E, climat C
- 15/10/2025 ; 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 31,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 15/10/2025 ; 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 50,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 15/10/2025 ; 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 60,9 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 15/10/2025 ; 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 40,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 16/06/2025 ; 10 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 02/03/2025 ; 8 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 32,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2025 ; 8 Rue de l'Epervier 28000 Chartres ; appartement, 26,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 129 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hélène Boucher (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Marceau (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Pie (32 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-pie-2920.md ; Rue de la Clouterie (33 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-clouterie-0930.md ; Place Marceau (35 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-marceau-2320.md ; Rue de la Volaille (36 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-volaille-4160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-l-epervier-1360
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_1360