# Rue de Sours, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (115 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44107, 1.50622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3840.

## La parcelle

- Parcelle : BV 361
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 28085000BV0361
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de beaulieu, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé n°13
- Opération concédée
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (1)

- ZAC - PNE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 037 de la commune

- 26/06/2018 ; permis de construire 0280851800029 ; 108 Rue de Sours ; parcelle CE 517 ; 1 398 m² ; terrain 9 887 m² ; commencé
- 23/05/2017 ; permis de construire 0280851700002 ; 103 Rue de Sours ; parcelles BS 404, BS 367, BS 295 ; 342 m² ; terrain 24 277 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 09/02/2017 ; permis de construire 0280851600077 ; 117 Rue de Sours ; parcelles CO 39, CO 39, CO 70 ; 61 m² ; terrain 38 323 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE
- 07/10/2016 ; permis de démolir 0280851600022 ; 14 Rue de Sours ; parcelle BV 18 ; terrain 514 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 07/10/2016 ; permis de démolir 0280851600021 ; 16 Rue de Sours ; parcelle BV 19 ; terrain 521 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 04/10/2016 ; permis de construire 0280851600045 ; 105 Rue de Sours ; parcelle BS 409 ; 80 m² ; terrain 2 360 m² ; commencé
- 08/03/2016 ; permis de démolir 0280851600002 ; Rue de Sours ; parcelles BV 410, BV 414, BV 412 ; terrain 1 143 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHARTRES
- 31/03/2015 ; permis de construire 0280851400070 ; Rue de Sours ; parcelle BV 234 ; 159 logements, 7 420 m² ; terrain 147 m² ; terminé ; LOGIS COEUR DE FRANCE
- 13/03/2015 ; permis de construire 0280851400072 ; 98 Rue de Sours ; parcelles BV 127, BV 434, BV 435 ; 3 logements, 453 m² ; terrain 930 m² ; terminé ; C.M. IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 29/10/2025 ; vente ; 57 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 339 000 € ; 128 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 2 648 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 87 Rue de Sours ; Maison ; 598 950 € ; 457 m² bâtis, 2 396 m² de terrain
- 14/10/2025 ; vente ; 101 Rue de Sours ; Appartement, Dépendance ; 73 500 € ; 22 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 27/09/2025 ; vente ; 13 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 177 000 € ; 79 m² bâtis, 2 152 m² de terrain, 2 241 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 77 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 221 015 € ; 71 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 113 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 83 m² bâtis, 1 234 m² de terrain, 2 349 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 51 Rue de Sours ; Maison ; 182 400 € ; 80 m² bâtis, 176 m² de terrain, 2 280 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 95 Rue de Sours ; Maison, Dépendance ; 157 500 € ; 108 m² bâtis, 1 836 m² de terrain
- 03/03/2025 ; vente ; 89 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 203 400 € ; 110 m² bâtis, 1 849 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 45 Rue de Sours ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 77 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 199 000 € ; 71 m² bâtis, 900 m² de terrain, 2 803 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 93 Rue de Sours ; Appartement, Dépendance ; 245 698 € ; 236 m² bâtis, 6 990 m² de terrain
- 05/09/2024 ; vente ; 80 Rue de Sours ; Maison ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 710 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 47 Rue de Sours ; Maison, Dépendance ; 176 000 € ; 59 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 2 983 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 35 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 127 m² bâtis, 1 101 m² de terrain, 984 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 33 Rue de Sours ; Maison ; 185 000 € ; 76 m² bâtis, 346 m² de terrain, 2 434 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 89 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 55 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 455 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 60 Rue de Sours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 478 m² bâtis, 1 119 m² de terrain
- 26/01/2023 ; vente ; 101 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 37 m² bâtis, 2 270 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 12 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 218 700 € ; 80 m² bâtis, 2 734 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 69 Rue de Sours ; Maison ; 130 000 € ; 43 m² bâtis, 285 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 89 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 128 860 € ; 62 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; 1 Rue de Sours ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 136 m² bâtis, 3 330 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Rue de Sours ; Maison, Dépendance ; 747 973,44 € ; 166 m² bâtis, 5 217 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 3 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 256 m² bâtis, 2 466 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 64 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 128 m² bâtis, 1 897 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 113 Rue de Sours ; sols ; 650 000 € ; 3 988 m² de terrain
- 11/12/2021 ; vente ; 37 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 49 m² bâtis, 1 341 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 18/09/2021 ; vente ; 59 Rue de Sours ; Dépendance, Maison ; 268 000 € ; 100 m² bâtis, 892 m² de terrain, 2 680 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 38 Rue de Sours ; sols ; 360 000 € ; 1 752 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue de Sours ; sols ; 5 866 657,5 € ; 1 752 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 105 Rue de Sours ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 630 000 € ; 1 000 m² bâtis, 630 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 12 Rue de Sours ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 60 m² bâtis, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 49 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2026 ; 28 Rue de Sours 28000 Chartres ; appartement, 37,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 26 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 113,6 m² ; énergie F, climat F
- 23/02/2026 ; 26 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 113,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/02/2026 ; 19bis Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 90,4 m², construit en 1941 ; énergie E, climat E
- 05/02/2026 ; 67 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 85 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 101 Rue de Sours 28000 Chartres ; appartement, 32,9 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 77 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 76,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 28 Rue de Sours 28000 Chartres ; appartement, 50,3 m², construit en 1904 ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 28 Rue de Sours 28000 Chartres ; appartement, 50,3 m², construit en 1904 ; énergie F, climat C
- 03/07/2025 ; 89 Rue de Sours 28000 Chartres ; maison, 60 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 06/06/2025 ; 28 Rue de Sours 28000 Chartres ; appartement, 32,6 m², construit en 1904 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COMMUNE DE CHARTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800858) ; C'CHARTRES TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879896447) ; SCI LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352558654) ; SCI ART'N TRAINING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445170301) ; SCI MAIALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442590881)
- Voies voisines : Rue du Repos (53 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-repos-3330.md ; Rue de Bretigny (66 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-bretigny-0530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
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