# Rue des Bas Bourgs, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43963, 1.49517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0250.

## La parcelle

- Parcelle : AP 565
- Contenance : 1 624 m²
- Identifiant : 28085000AP0565
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USBb, zone urbaine de saint brice, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (3)

- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique
- Perimetre operations concedees

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Eglise Saint-Pierre
- Maison
- Ancien lycée Marceau
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Monument à Noël Ballay
- Moulin  de Saint-Père

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 29/09/2021 ; permis de construire 0280852100031 ; 20 Rue des Bas Bourgs ; parcelle AP 155 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 545 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 10/10/2025 ; vente ; 19 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 62 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 28/06/2025 ; vente ; 21 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 157 400 € ; 62 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 68 m² bâtis, 1 794 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 42 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 89 m² bâtis, 1 910 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 17 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 101 668 € ; 62 m² bâtis
- 17/08/2024 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 182 400 € ; 105 m² bâtis, 1 737 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 140 537 € ; 81 m² bâtis, 1 735 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 19 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 131 880 € ; 59 m² bâtis
- 29/12/2023 ; vente ; 21 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 109 678 € ; 62 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 13 Rue des Bas Bourgs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 320 € ; 3 424 m² bâtis, 705 032 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 21 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 83 143 € ; 47 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 17 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 130 850 € ; 62 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 21 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 70 672 € ; 47 m² bâtis, 1 504 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 19 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 95 184 € ; 60 m² bâtis
- 08/12/2021 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 60 690 € ; 35 m² bâtis, 1 734 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 107 681 € ; 69 m² bâtis, 1 561 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 17 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 66 100 € ; 47 m² bâtis, 1 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 46 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; maison, 882,6 m² ; énergie D, climat D
- 10/03/2026 ; 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; maison, 197,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 21 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 60 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 10/06/2025 ; 17 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 46,9 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 36 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; 14 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; maison, 172 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 19 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 62,3 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 33,9 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B
- 17/03/2025 ; 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 20,2 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B
- 17/03/2025 ; 25 Rue des Bas Bourgs 28000 Chartres ; appartement, 33,7 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé) ; I.M.E. de Chartres (Médico-social, privé) ; Lycée Marceau (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont CDC HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/470801168) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184500213) ; ASSOCIATION CAMILLE FAUQUET (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775102429) ; CONGREGATION SOEURS ST PAUL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775575285) ; SCI HALONA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882776651) ; UNION DEPARTEMENTALE SYNDICAT CGT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775103542)
- Voies voisines : Rue Vintant (37 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-vintant-4150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-bas-bourgs-0250
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
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