# Rue des Bas Menus, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45488, 1.47182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0260.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine mixte correspondant aux secteurs de la commune situes en limite du pole gare et de chartres, ou le processus de densification, deja initie, est amene a se poursuivre, du PLU Mainvilliers, en vigueur depuis le 24/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/12/2025 ; vente ; 4 Rue des Bas Menus ; Maison, Dépendance ; 175 000 € ; 73 m² bâtis, 1 704 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 26 Rue des Bas Menus ; Maison ; 355 350 € ; 334 m² bâtis, 1 362 m² de terrain
- 27/08/2022 ; vente ; 8 Rue des Bas Menus ; Maison ; 226 400 € ; 114 m² bâtis, 155 m² de terrain, 1 986 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 28 Rue des Bas Menus ; Maison ; 419 000 € ; 148 m² bâtis, 851 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 34 Rue des Bas Menus ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 67 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 2 836 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/12/2025 ; 8ter Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 103 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 26/10/2025 ; Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; appartement, 39 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 15/09/2025 ; 16 Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 174,3 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C
- 28/08/2025 ; 18 Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 165,7 m², construit en 1938 ; énergie D, climat C
- 01/07/2025 ; 4 Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 92,3 m², construit en 1933 ; énergie F, climat F
- 08/01/2025 ; Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; appartement, 66,8 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 26bis Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 202 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 29/10/2024 ; 26bis Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 202 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 04/03/2024 ; 32 Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 88 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 10/02/2023 ; Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; appartement, 60,4 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 22/04/2022 ; 28ter Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 145 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 17/03/2022 ; 8 Rue des Bas Menus 28000 Chartres ; maison, 112 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; BIOALLIANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/389394065) ; CENTRE HOSPITALIER DE CHARTRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262800048) ; SOCIETE PUBLIQUE LOCALE C'CHARTRES TRAITEMENT ET VALORISATION (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/988421806) ; COMMUNE DE MAINVILLIERS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212802292)
- Voies voisines : Rue des Bas Menus (12 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-bas-menus-0035.md ; Village Saint-Jean (53 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/village-saint-jean-a080.md ; Village Saint-Jean (86 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/village-saint-jean-A080.md ; Chemin des Petites Poteries (93 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/chemin-des-petites-poteries-2850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-bas-menus-0260
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0260