# Rue des Chaises, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43459, 1.50402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCBa, zone urbaine de la croix bonnard, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 25/09/2014 ; permis de construire 0280851400052 ; Rue des Chaises ; parcelle BX 266 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 132 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 03/12/2025 ; vente ; 51 Rue des Chaises ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 600 000 € ; 1 297 m² bâtis, 8 263 m² de terrain
- 12/11/2025 ; vente ; 52 Rue des Chaises ; Maison ; 188 000 € ; 84 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 238 €/m²
- 16/09/2025 ; vente ; 24 Rue des Chaises ; Maison ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 651 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 9 Rue des Chaises ; sols ; 95 000 € ; 71 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 17 Rue des Chaises ; Maison ; 280 000 € ; 101 m² bâtis, 433 m² de terrain, 2 772 €/m²
- 18/03/2025 ; vente ; 19 Rue des Chaises ; Maison ; 425 000 € ; 140 m² bâtis, 592 m² de terrain, 3 036 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 56 Rue des Chaises ; Maison ; 244 500 € ; 76 m² bâtis, 568 m² de terrain, 3 217 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 62 Rue des Chaises ; Maison ; 185 300 € ; 68 m² bâtis, 552 m² de terrain, 2 725 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 14 Rue des Chaises ; Maison ; 110 000 € ; 63 m² bâtis, 198 m² de terrain, 1 746 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 58 Rue des Chaises ; Maison, Dépendance ; 189 300 € ; 71 m² bâtis, 1 148 m² de terrain, 2 666 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 17 Rue des Chaises ; Maison ; 185 000 € ; 101 m² bâtis, 433 m² de terrain, 1 832 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 46 Rue des Chaises ; Maison ; 240 000 € ; 124 m² bâtis, 631 m² de terrain, 1 935 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 23 Rue des Chaises ; Dépendance ; 125 000 € ; 9 960 m² de terrain
- 09/06/2022 ; vente ; 39 Rue des Chaises ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 196 m² bâtis, 1 870 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 9 Rue des Chaises ; sols ; 130 000 € ; 131 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/01/2026 ; 7 Rue des Chaises 28000 Chartres ; appartement, 41 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 16/11/2025 ; 9 Rue des Chaises 28000 Chartres ; appartement, 18,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat E
- 04/09/2025 ; 9 Rue des Chaises 28000 Chartres ; appartement, 34,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat E
- 15/07/2025 ; 52 Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 81,9 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 34 Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 91,2 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 14/05/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; appartement, 56 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 48,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 45,7 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 69 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2025 ; 20 Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 81,9 m² ; énergie E, climat D
- 18/04/2025 ; 27bis Rue des Chaises 28000 Chartres ; maison, 69,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri IV (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Henri IV (Ecole, REP)
- Voies voisines : Impasse Raoul Dufy (57 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-raoul-dufy-3264.md ; Rue de Launay (66 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-launay-2154.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-chaises-0620
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0620