# Rue des Côtes, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44324, 1.48885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1030.

## La parcelle

- Parcelle : AL 122
- Contenance : 109 m²
- Identifiant : 28085000AL0122
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 12,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, zone urbaine du centre ville, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (3)

- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial
- Règlement Local de Publicité

### Servitudes d'utilité publique (22)

- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise Sainte-Foy (ancienne)
- Monument à Marceau
- Théâtre municipal
- Maison en pans de bois
- Maison
- Eglise Saint-Aignan
- Hôtel des Postes
- Eglise Saint-Pierre
- Ancien lycée Marceau
- Boucherie
- Site patrimonial remarquable de Chartres
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- Maison canoniale
- Cathédrale Notre-Dame
- Immeuble
- Monument à Noël Ballay
- Maison dite de la Reine Berthe
- Pont Saint-Hilaire
- Moulin  de Saint-Père
- Maison du 13, rue des Changes
- Hôtel Montescot

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/01/2025 ; vente ; 2 Rue des Cotes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 48 000 € ; 25 m² bâtis, 1 920 €/m²
- 08/10/2024 ; vente ; 2 Rue des Cotes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 152 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 2 Rue des Cotes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 292 500 € ; 212 m² bâtis, 1 380 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/06/2026 ; 2 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 26,4 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 24/09/2025 ; 2 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 27,6 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 28/05/2025 ; 2 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 27,7 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 08/04/2025 ; 8 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 48,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/07/2024 ; 8 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 54,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 10/01/2024 ; 8 Rue des Côtes 28000 Chartres ; appartement, 53 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 117 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hélène Boucher (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Ferdinand (Ecole, privé, ULIS) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Marceau (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Daniel Boutet (21 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-daniel-boutet-1160.md ; Rue au Lin (25 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-au-lin-2200.md ; Rue aux Ormes (33 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-aux-ormes-2640.md ; Carrefour des Halles (42 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/carrefour-des-halles-1790.md ; Place des Halles (54 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-des-halles-1800.md ; Rue Saint-Michel (70 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-michel-3670.md ; Place de la Porte Saint-Michel (73 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-de-la-porte-saint-michel-3125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-cotes-1030
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_1030