# Rue des Druides, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44239, 1.50875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USC, zone urbaine saint cheron, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 09/01/2013 ; permis de construire 0280851200059 ; Rue des Druides ; parcelles BS 479, BS 38 ; 8 logements, 789 m² ; terrain 2 214 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/07/2025 ; vente ; 12 Rue des Druides ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 193 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 6 Rue des Druides ; Maison ; 107 365,86 € ; 74 m² bâtis, 176 m² de terrain, 1 451 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 12 Rue des Druides ; Maison ; 226 000 € ; 93 m² bâtis, 177 m² de terrain, 2 430 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 3 Rue des Druides ; Maison ; 71 300 € ; 62 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 150 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/07/2025 ; 8 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 75,2 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 107 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 74 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 65 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 49 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 72 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 49 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 107 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 53 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 74 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 11/12/2024 ; 24 Rue des Druides 28000 Chartres ; appartement, 49 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Régnier (Collège, ULIS, internat) ; Ecole primaire privée Jean Paul II (Ecole, privé) ; Lycée Fulbert (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont COMMUNE DE CHARTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212800858) ; C.A.S.I PRG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/353615412) ; C'CHARTRES TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/879896447) ; UNION DEPARTEMENTALE SYNDICAT CGT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775103542) ; SCI SARAH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347468126) ; SCI MAIALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442590881)
- Voies voisines : Rue des Carnutes (30 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-carnutes-0560.md ; Allée des Gaulois (37 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/allee-des-gaulois-1617.md ; Rue Vercingetorix (66 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-vercingetorix-4040.md ; Rue des Gdes Pierres Couvertes (87 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-gdes-pierres-couvertes-1700.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-druides-1300
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_1300