# Rue du Marechal Leclerc, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44054, 1.47577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2400.

## La parcelle

- Parcelle : AW 165 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 28085000AW0165
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGF, zone urbaine des grands faubourgs, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (2)

- Périmètre de sursis à statuer
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- conciergerie

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 08/06/2022 ; permis de construire 0280852200012 ; 46 Rue du Marechal Leclerc ; parcelle AW 183 ; 33 logements, 2 507 m² ; terrain 2 542 m² ; commencé ; ML

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 31/10/2025 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 75 000 € ; 26 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 57 000 € ; 20 m² bâtis, 2 850 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 82 500 € ; 23 m² bâtis, 3 587 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 126 600 € ; 43 m² bâtis, 2 944 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 16 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 140 000 € ; 52 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 15/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 46 Rue du Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 7 153 269 € ; 860 m² bâtis, 5 084 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 46 Rue du Marechal Leclerc ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 071 000 € ; 860 m² bâtis, 5 084 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; 15 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Maison ; 106 500 € ; 63 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 690 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 69 000 € ; 23 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 13 500 €
- 26/05/2023 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 10 500 €
- 24/05/2023 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 43 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 37 000 €
- 29/03/2022 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance ; 11 666 €
- 24/03/2022 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 87 000 € ; 46 m² bâtis, 1 891 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 72 m² bâtis
- 02/02/2022 ; vente ; 16 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 66 000 € ; 24 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 30 Rue du Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 222 750 € ; 86 m² bâtis, 2 590 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 16 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 137 890 € ; 52 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 14 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 74 m² bâtis, 2 014 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 18 Rue du Marechal Leclerc ; Maison ; 291 000 € ; 160 m² bâtis, 117 m² de terrain, 1 819 €/m²
- 26/01/2021 ; vente ; 16 Rue du Marechal Leclerc ; Appartement ; 170 000 € ; 88 m² bâtis, 1 932 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 62,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 11/06/2026 ; 23bis Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; maison, 67,6 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2026 ; 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 43,3 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 23/04/2026 ; 30 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 58 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 7 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 35,2 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 19/01/2026 ; Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; immeuble, construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; immeuble, construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; immeuble, construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 16 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 22,5 m² ; énergie E, climat C
- 04/11/2025 ; 2 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; immeuble ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 2 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 33,4 m², construit en 1932 ; énergie E, climat B
- 15/10/2025 ; 28 Rue du Marechal Leclerc 28000 Chartres ; appartement, 70,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, ULIS) ; Ecole primaire d'application Le Grand Jardin (Ecole) ; ITEP de Senonches (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 496, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756) ; ALDI MARCHE (ALDI MARCHE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444330781)
- Voies voisines : Rue Nicochet (10 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-nicochet-2540.md ; Rue Rabuan du Coudray (92 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-rabuan-du-coudray-3250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-marechal-leclerc-2400
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
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