# Rue du Poisson Doux, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44664, 1.48905 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, perimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Immeuble pouvant être conservé, remplacé ou amélioré

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chartres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/11/2022 ; vente ; 2 Rue du Poisson Doux ; Appartement ; 117 000 € ; 37 m² bâtis, 3 162 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/08/2026 ; 1 Rue du Poisson Doux 28000 Chartres ; appartement, 24,3 m² ; énergie E, climat C
- 13/06/2022 ; 2 Rue du Poisson Doux 28000 Chartres ; appartement, 39 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 117 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 101, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257) ; HARMONIE MUTUELLE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538518473) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378062756) ; LA VIE CLAIRE (LA VIE CLAIRE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/632000014)
- Voies voisines : Place de la Poissonnerie (8 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-de-la-poissonnerie-3000.md ; Place Billard (10 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-billard-0370.md ; Rue de la Poissonnerie (11 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-poissonnerie-3010.md ; Rue de la Petite Cordonnerie (17 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-petite-cordonnerie-2820.md ; Rue des Changes (30 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-changes-0660.md ; Tertre de la Poissonnerie (36 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/tertre-de-la-poissonnerie-3020.md ; Rue du Soleil d'Or (40 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-soleil-d-or-3820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-poisson-doux-3040
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3040