# Rue Edouard Lefevre, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46319, 1.48109 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1335.

## La parcelle

- Parcelle : DL 302
- Contenance : 51 007 m²
- Identifiant : 28085000DL0302
- Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 513 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URb, zone urbaine de rechèvres/roseraie, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 170 ngf
- Plan de Prévention des Risques Inondations
- PFU : Hauteur maximale limitée à 15,5 m

### Informations (1)

- ZAC - Roseraie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention du risque inondation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 037 de la commune

- 26/07/2018 ; permis de construire 0280851800039 ; Rue Edouard Lefevre ; parcelle DL 235 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 321 m² ; autorisé
- 06/12/2017 ; permis de construire 0280851700046 ; 123 Rue Edouard Lefevre ; parcelles DL 232, DL 233 ; 500 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont SCI LA MALIMEG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442589917) ; JAMWORLD (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882638919) ; SCI DU BOURGNEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379369168) ; PARENTS DU QUARTIER DE RECHEVRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804792943) ; SCI DES ARTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824082481) ; BOBINAGE EURELIEN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/822430575)
- Voies voisines : Rue du Bourgneuf (16 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-bourgneuf-0470.md ; Rue du Petit Orme (66 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-petit-orme-2810.md ; Rue du Petit Orme (75 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-petit-orme-0160.md ; Ruelle des Bons Enfants (87 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/ruelle-des-bons-enfants-0420.md ; Allée des Noisetiers (92 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/allee-des-noisetiers-2580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-edouard-lefevre-1335
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_1335