# Rue Fulbert, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44669, 1.48730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_1590.

## La parcelle

- Parcelle : AB 96 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 222 m²
- Identifiant : 28085000AB0096
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, perimetre de plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Opération concédée

### Informations (4)

- Perimetre operations concedees
- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chartres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/01/2025 ; vente ; 7 Rue Fulbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 520 000 € ; 570 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 13 Rue Fulbert ; Appartement, Dépendance ; 551 500 € ; 175 m² bâtis, 74 m² de terrain, 3 151 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 13 Rue Fulbert ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 175 m² bâtis, 74 m² de terrain, 2 343 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 13 Rue Fulbert ; Dépendance ; 55 000 € ; 60 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/01/2023 ; 11 Rue Fulbert 28000 Chartres ; maison, 97,2 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2022 ; 11 Rue Fulbert 28000 Chartres ; maison, 239 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 118 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hélène Boucher (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Guéry (Ecole, privé) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 241, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238)
- Voies voisines : Cloitre Notre Dame (17 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/cloitre-notre-dame-2600.md ; Rue de Bethléem (19 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-bethleem-0357.md ; Rue Serpente (24 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-serpente-3810.md ; Rue Henri Garnier (50 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-henri-garnier-1860.md ; Place Maurice Cazalis (50 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-maurice-cazalis-2435.md ; Rue Percheronne (52 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-percheronne-2730.md ; Rue du Soleil d'Or (57 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-soleil-d-or-3820.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-fulbert-1590
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_1590