# Rue Jules Hetzel, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44524, 1.51425 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2105.

## La parcelle

- Parcelle : BR 211
- Contenance : 12 618 m²
- Identifiant : 28085000BR0211
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 540 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone urbaine de la madeleine, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 18,5 m
- Zonage de raccordement réseau chauffage urbain

### Informations (1)

- Règlement Local de Publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 09/11/2016 ; permis de construire 0280851600061 ; 1 Rue Jules Hetzel ; parcelles BR 83, BR 85, BR 86 ; 575 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 03/11/2025 ; vente ; 18 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 74 m² bâtis
- 09/07/2025 ; vente ; 20 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 74 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; Rue Jules Hetzel ; sols ; 1 000 € ; 166 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; Rue Jules Hetzel ; sols ; 1 000 € ; 166 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 1 Rue Jules Hetzel ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 € ; 995 m² bâtis, 90 799 m² de terrain
- 13/12/2024 ; vente ; 16 Rue Jules Hetzel ; Appartement ; 95 000 € ; 64 m² bâtis, 1 484 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 16 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 64 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 26 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 74 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 18 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 94 850 € ; 64 m² bâtis, 1 482 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 124 800 € ; 104 m² bâtis
- 13/01/2023 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 126 204,11 € ; 104 m² bâtis
- 20/12/2022 ; vente ; 24 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 64 m² bâtis
- 26/11/2022 ; vente ; 20 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 129 500 € ; 74 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 79 m² bâtis, 1 411 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 7 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 93 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 7 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 174 720 € ; 104 m² bâtis, 1 680 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 69 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 94 000 € ; 69 m² bâtis, 1 362 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 5 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 79 350 € ; 69 m² bâtis
- 19/06/2021 ; vente ; 5 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 95 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 22 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 109 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 9 Rue Jules Hetzel ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 69 m² bâtis, 1 551 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 5 Rue Jules Hetzel ; Appartement, Dépendance ; 79 700 € ; 69 m² bâtis, 1 155 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 9 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 66,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 30/06/2026 ; 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 64 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 74 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 30/06/2026 ; 26 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 74 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 9 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 27/04/2026 ; 16 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 63,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 08/01/2026 ; 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 22 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 64,7 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 27/11/2025 ; 6 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 66,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/07/2025 ; 24 Rue Jules Hetzel 28000 Chartres ; appartement, 75,8 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mathurin Régnier (Collège, ULIS, internat) ; Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Maurice Carême (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole) ; Ecole primaire Farman (Ecole) ; Ecole primaire privée Jean Paul II (Ecole, privé) ; Lycée Fulbert (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont MADELEINE SPORTS ET DETENTE (MSD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/310173299) ; CAISSES D'ALLOCATIONS FAMILIALES D'EURE ET LOIR (CAF 28) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775103955) ; ON EST ENSEMBLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823372594) ; ASSOCIATION MSD KARATE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349264333) ; SARL JEROME ET FABRICE MAUTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/419671607) ; T.I.M. 28 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/451794580)
- Voies voisines : Avenue des Sablons (30 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/avenue-des-sablons-3445.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-jules-hetzel-2105
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2105