# Rue Pétion, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44396, 1.49181 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_2760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USb, cette zone recouvre trois sites majeurs d'évolution du secteur sauvegardé, occupant des emprises autrefois occupées par des établissements religieux, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique
- DPU commercial

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Chartres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/03/2025 ; vente ; 4 Rue Petion ; Dépendance ; 16 000 €
- 06/08/2024 ; vente ; 2 Rue Petion ; Maison, Dépendance ; 430 000 € ; 146 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 945 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 4 Rue Petion ; Dépendance ; 12 000 €
- 02/05/2023 ; vente ; 4 Rue Petion ; Appartement ; 104 800 € ; 35 m² bâtis, 2 994 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 4 Rue Petion ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 47 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 4 Rue Petion ; Appartement ; 72 000 € ; 34 m² bâtis, 2 118 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 4 Rue Petion ; Appartement, Dépendance ; 83 600 € ; 35 m² bâtis, 2 389 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; 4 Rue Petion ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 46 m² bâtis, 2 609 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 2 Rue Petion ; Dépendance ; 13 500 €
- 24/03/2022 ; vente ; 4 Rue Petion ; Dépendance ; 17 000 €
- 01/10/2021 ; vente ; 4 Rue Petion ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 35 m² bâtis, 2 371 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 06/11/2025 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 39,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 27/08/2025 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 48,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 01/04/2025 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 42,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 30/01/2025 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 44 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 05/01/2023 ; 2 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 50 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 15/12/2022 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 34,6 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 05/08/2022 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 34,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2022 ; 2 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2022 ; 4 Rue Pétion 28000 Chartres ; appartement, 44,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 114 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire François Villon (Ecole) ; Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Annie Fournier (Ecole) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Marceau (Lycée, internat)
- Voies voisines : Place Saint-Pierre (21 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-saint-pierre-3700.md ; Rue Saint-Pierre (36 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-pierre-3710.md ; Impasse Saint-Pierre (73 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/impasse-saint-pierre-3690.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-petion-2760
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_2760