# Rue Saint-Thomas, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44011, 1.48735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_3720.

## La parcelle

- Parcelle : AT 376 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 34 m²
- Identifiant : 28085000AT0376
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 542 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone urbaine de chanzy, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (2)

- Perimetre de protection archeologique
- Périmètre de sursis à statuer

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Théâtre municipal
- Maison
- Ancien lycée Marceau
- Ancienne abbaye de Saint-Père-en-Vallée
- conciergerie
- Monument à Noël Ballay
- Hôtel Montescot

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 037 de la commune

- 01/06/2022 ; permis de construire 0280852200022 ; 1 Rue saint Thomas ; parcelle AT 385 ; 2 logements ; terrain 2 775 m² ; commencé
- 05/09/2016 ; permis de construire 0280851600018 ; 20 Rue saint Thomas ; parcelle AT 232 ; 35 m² ; terrain 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 15/07/2025 ; vente ; 13 Rue saint Thomas ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 167 m² bâtis, 1 002 m² de terrain, 1 796 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 3 Rue saint Thomas ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 598 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 24 Rue saint Thomas ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 190 m² bâtis
- 21/03/2023 ; vente ; 3 Rue saint Thomas ; Maison, Dépendance ; 743 000 € ; 186 m² bâtis, 1 368 m² de terrain, 3 995 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 15 Rue saint Thomas ; Dépendance, Maison ; 157 750 € ; 58 m² bâtis, 2 720 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 24 Rue saint Thomas ; Dépendance ; 17 000 €
- 14/01/2022 ; vente ; 24 Rue saint Thomas ; Appartement, Dépendance ; 72 200 € ; 20 m² bâtis, 3 610 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 23 Rue saint Thomas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 760 000 € ; 407 m² bâtis, 1 586 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Rue saint Thomas ; Maison, Dépendance ; 631 000 € ; 120 m² bâtis, 1 850 m² de terrain, 5 258 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 24 Rue saint Thomas ; Dépendance ; 35 000 €
- 01/04/2021 ; vente ; 16 Rue saint Thomas ; Maison ; 606 100 € ; 148 m² bâtis, 588 m² de terrain, 4 095 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/10/2025 ; 24 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 89,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 09/10/2025 ; 24bis Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; immeuble ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 24bis Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 49 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 27/03/2025 ; 24 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 18,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 13 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; maison, 82,3 m², construit en 1971 ; énergie E, climat C
- 28/02/2025 ; 24 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 26,3 m², construit en 2005 ; énergie E, climat B
- 08/07/2024 ; 20 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 24 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 91,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2023 ; 24 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2023 ; 13 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; maison, 104,7 m² ; énergie F, climat F
- 02/06/2023 ; 10 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; maison, 107,7 m² ; énergie D, climat D
- 24/05/2023 ; 13 Rue Saint Thomas 28000 Chartres ; appartement, 28 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hélène Boucher (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Ferdinand (Ecole, privé, ULIS) ; International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 492, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; LA MUTUELLE GENERALE (MG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685340) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/400868188) ; GROUPAMA GAN VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340427616)
- Voies voisines : Rue des Crepinieres (48 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-crepinieres-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-thomas-3720
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_3720