# Rue Vangeon, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43770, 1.49282 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_4020.

## La parcelle

- Parcelle : AP 454 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 17 m²
- Identifiant : 28085000AP0454
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USBb, zone urbaine de saint brice, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Opération concédée
- PFU : Hauteur maximale limitée à 12,5 m

### Informations (2)

- Perimetre a l'etude
- Perimetre de protection archeologique

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Prieuré de Saint-Martin-au-Val
- Monument à Noël Ballay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/09/2023 ; vente ; 8 Rue Vangeon ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 43 m² bâtis
- 09/07/2022 ; vente ; 8 Rue Vangeon ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 64 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/02/2026 ; 8 Rue Vangeon 28000 Chartres ; appartement, 64,3 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 16/07/2025 ; 7 Rue Vangeon 28000 Chartres ; maison, 104,5 m² ; énergie F, climat F
- 29/04/2025 ; 8 Rue Vangeon 28000 Chartres ; immeuble ; énergie F, climat F
- 10/03/2023 ; Rue Vangeon 28000 Chartres ; appartement, 42,9 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 01/03/2023 ; 8 Rue Vangeon 28000 Chartres ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 26/01/2022 ; Rue Vangeon 28000 Chartres ; appartement, 65 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : I.M.E. de Chartres (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Saint-Brice (28 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-brice-3510.md ; Rue Saint-Martin au Val (33 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-saint-martin-au-val-3640.md ; Rue de Reverdy (34 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-reverdy-3390.md ; Place Saint-Brice (56 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-saint-brice-3500.md ; Rue Alfred Piebourg (86 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-alfred-piebourg-0108.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-vangeon-4020
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_4020