# Rue Voltaire, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43480, 1.48297 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_4170.

## La parcelle

- Parcelle : AS 486
- Contenance : 157 m²
- Identifiant : 28085000AS0486
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 541 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone urbaine de chanzy, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 02/12/2025 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 53 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 04/08/2025 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 49 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 62 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 46 m² bâtis, 2 652 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 105 000 € ; 20 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 368 600 € ; 120 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 07/10/2023 ; vente ; 6 Rue Voltaire ; Maison ; 292 000 € ; 115 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 539 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 128 500 € ; 48 m² bâtis, 2 677 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 68 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 68 m² bâtis, 2 441 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 92 600 € ; 33 m² bâtis, 2 806 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 49 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 46 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 7 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 75 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 8 Rue Voltaire ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 24 m² bâtis, 2 458 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 33,8 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 48,1 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; immeuble, construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 111,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 25/11/2025 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 71 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 71 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 26/08/2025 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 49,3 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 07/08/2025 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/08/2025 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 47,4 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2025 ; 7 Rue Voltaire 28000 Chartres ; immeuble, construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 17/06/2025 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 23,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 26/03/2025 ; 8 Rue Voltaire 28000 Chartres ; appartement, 50,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 248, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/184500213) ; RESONANCE IMAGERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480148055) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES EURE ET LOIR (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010168) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262800493) ; VISION SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/302280276) ; LAV'O (LAV'GO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398561134)
- Voies voisines : Rue de la Manutention (13 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-la-manutention-2300.md ; Place François Rabelais (62 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/place-francois-rabelais-1557.md ; Rue Maurice Vidon (77 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-maurice-vidon-2445.md ; Rue des Comtesses (85 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-des-comtesses-0990.md ; Rue Jules Siegfried (87 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-jules-siegfried-2120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-voltaire-4170
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_4170