# Sentier du Clos Vert, 28000 Chartres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45282, 1.49528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28085_0925.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 509 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHL, zone urbaine d'hubert latham, du PLU Chartres, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PFU : Hauteur maximale limitée à 9,5 m

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité
- Perimetre de protection archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-André

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 037 de la commune

- 10/08/2018 ; permis de construire 0280851800045 ; 4 Sentier du Clos Vert ; parcelle BL 563 ; 1 logement, 270 m² ; terrain 1 040 m² ; terminé ; SCI DU LYS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/09/2024 ; vente ; 5 Sen du Clos Vert ; Maison ; 252 000 € ; 112 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/06/2025 ; 4 Sentier du Clos Vert 28000 Chartres ; maison, 347,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 24/04/2024 ; 5 Sentier du Clos Vert 28000 Chartres ; maison, 120 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre Dame (Collège, privé) ; Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche (Ecole) ; Lycée privé Notre-Dame (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Notre Dame (Lycée, privé)
- Voies voisines : Ruelle du Grand Sentier (29 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/ruelle-du-grand-sentier-1740.md ; Rue Maurice Genevoix (69 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-maurice-genevoix-2443.md ; Rue du Clos l’Eveque (72 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-du-clos-l-eveque-0910.md ; Rue de l’Ancienne Fonderie (80 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/rue-de-l-ancienne-fonderie-0178.md ; Ruelle du Clos l’Eveque (82 m) https://aucadastre.fr/chartres-28085/ruelle-du-clos-l-eveque-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartres-28085/sentier-du-clos-vert-0925
La commune : https://aucadastre.fr/chartres-28085.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28085_0925