# Le Moulin à Vent, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49000, 2.69858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_B041.

## La parcelle

- Parcelle : AC 77
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 77096000AC0077
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 18/12/2025 ; vente ; 4 le Moulin A Vent ; Maison ; 288 390 € ; 102 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 827 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; Le Moulin A Vent ; Maison ; 204 000 € ; 103 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 9 le Moulin A Vent ; Maison ; 250 000 € ; 103 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 8 le Moulin A Vent ; Maison ; 329 100 € ; 87 m² bâtis, 135 m² de terrain, 3 783 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Le Moulin A Vent ; Maison, Dépendance ; 839 600 € ; 410 m² bâtis, 6 113 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 1 le Moulin A Vent ; Maison ; 270 000 € ; 88 m² bâtis, 167 m² de terrain, 3 068 €/m²
- 14/05/2021 ; vente ; 3 le Moulin A Vent ; Maison ; 264 800 € ; 88 m² bâtis, 159 m² de terrain, 3 009 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/04/2026 ; 8 Le Moulin à Vent 77590 Chartrettes ; maison, 130 m², construit en 1977 ; énergie D, climat C
- 24/09/2025 ; 4 Le Moulin à Vent 77590 Chartrettes ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 21/07/2023 ; 9 Le Moulin à Vent 77590 Chartrettes ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2023 ; 8 Le Moulin à Vent 77590 Chartrettes ; maison, 116 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Moulin à Vent (3 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/le-moulin-a-vent-b041.md ; Lotissement du Moulin a Vent (11 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/lotissement-du-moulin-a-vent-b064.md ; Lotissement du Moulin a Vent (13 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/lotissement-du-moulin-a-vent-B064.md ; Lotissement du Hameau (40 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/lotissement-du-hameau-a040.md ; Lotissement du Hameau (45 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/lotissement-du-hameau-A040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/le-moulin-a-vent-B041
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_B041