# Quai des Vallées, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48749, 2.73672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de Seine-et-Marne
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/12/2025 ; vente ; 29 Quai des Vallees ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 121 m² bâtis, 1 586 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 31 Quai des Vallees ; Maison, Dépendance ; 560 650 € ; 130 m² bâtis, 3 828 m² de terrain, 4 313 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 59 Quai des Vallees ; Maison ; 230 000 € ; 56 m² bâtis, 437 m² de terrain, 4 107 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/05/2025 ; 19 Quai des Vallées 77590 Chartrettes ; maison, 110,4 m² ; énergie F, climat D
- 28/04/2025 ; 29 Quai des Vallées 77590 Chartrettes ; maison, 113,9 m² ; énergie G, climat F
- 06/04/2023 ; Quai des Vallées 77590 Chartrettes ; maison, 120,6 m² ; énergie G, climat G
- 03/02/2023 ; 59 Quai des Vallées 77590 Chartrettes ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI NGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381705615) ; GIALENA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/109183145) ; JAZZ UP ! (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100417294) ; SCI DU PAS D'OPTONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435221064) ; L.A.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505372946) ; SCI VALLEE DES SAULES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420749715)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/quai-des-vallees-0820
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
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