# Rue des Hetres, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49026, 2.68248 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0434.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 189 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 771 m²
- Identifiant : 77096000ZE0189
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 98 de la commune

- 16/04/2026 ; permis de construire 0770962500008 ; Rue des Hêtres ; parcelle ZE 129 ; 460 m² ; terrain 1 048 m² ; autorisé ; SCI MANAMANI
- 05/11/2020 ; permis de construire 0770962000009 ; Rue des Hêtres ; parcelles ZE 164, ZE 180, ZE 181 ; 299 m² ; terrain 4 381 m² ; commencé ; COMMUNE SAINTE COLOMBE
- 10/07/2014 ; permis de construire 0770961400005 ; Rue des Hetres ; parcelles UX 127, UX 128, UX 129 ; 1 311 m² ; terrain 4 857 m² ; annulé ; DEVIALET

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont GAGNERAUD CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402682991) ; LES CARS MOREAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315043190) ; GDLS (GARAGE DE LA SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821748738) ; CAPAGO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/515135036) ; SIX TO ONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825255557) ; FROST FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/329143507)
- Voies voisines : Rue des Chataigniers (55 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-chataigniers-0175.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-hetres-0434
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_0434