# Rue des Ormes, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48887, 2.68332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0630.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 85
- Contenance : 1 956 m²
- Identifiant : 77096000ZE0085
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune

- 25/01/2022 ; permis de construire 0770962100006 ; 620 Rue des Ormes ; parcelle ZE 176 ; 480 m² ; terrain 1 481 m² ; autorisé ; SCI SW
- 02/05/2016 ; permis de construire 0770961500013 ; 420 Rue des Ormes ; parcelle ZE 158 ; 149 m² ; commencé ; GROUPE PAVONIS SANTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2021 ; vente ; 420 Rue des Ormes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 222 010 € ; 72 m² bâtis
- 20/09/2021 ; vente ; 420 Rue des Ormes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 111 565 € ; 17 m² bâtis, 6 563 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 420 Rue des Ormes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 178 000 € ; 37 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2023 ; 420 Rue des Ormes 77590 Chartrettes ; appartement, 17,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont GROUPE PAVONIS SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453432437) ; GAGNERAUD CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402682991) ; LES CARS MOREAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315043190) ; GDLS (GARAGE DE LA SEINE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/821748738) ; SIX TO ONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825255557) ; PANORAMA-S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899228316)
- Voies voisines : Rue des Chataigniers (28 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-chataigniers-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-ormes-0630
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_0630