# Rue du Buisson, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48877, 2.71387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AM 339
- Contenance : 36 507 m²
- Identifiant : 77096000AM0339
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 98 de la commune

- 06/11/2017 ; permis de construire 0770961700017 ; Rue du Buisson ; parcelle AM 178 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 418 m² ; autorisé
- 26/09/2017 ; permis de construire 0770961700015 ; Rue du Buisson ; parcelle AM 179 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 469 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/12/2022 ; vente ; 10 Rue du Buisson ; jardins ; 20 000 € ; 885 m² de terrain
- 05/10/2022 ; vente ; 14 Rue du Buisson ; Maison, Dépendance ; 255 650 € ; 50 m² bâtis, 1 675 m² de terrain, 5 113 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 7 Rue du Buisson ; Dépendance, Maison ; 457 140 € ; 89 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 5 136 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/03/2026 ; 18 Rue du Buisson 77590 Chartrettes ; maison, 174,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 28/05/2023 ; 1 Rue du Buisson 77590 Chartrettes ; maison, 83,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Soupirs (79 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-soupirs-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-du-buisson-0100
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_0100