# Rue du Port, 77590 Chartrettes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.48847, 2.69200 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77096_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 de Seine-et-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 18/12/2024 ; vente ; 54 Rue du Port ; Dépendance, Maison ; 515 840 € ; 274 m² bâtis, 1 874 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 33 Rue du Port ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 86 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 12 Rue du Port ; Dépendance, Appartement ; 515 690 € ; 158 m² bâtis, 2 081 m² de terrain, 3 264 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 15 Rue du Port ; Maison ; 449 725 € ; 102 m² bâtis, 656 m² de terrain, 4 409 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 14 Rue du Port ; Dépendance, Maison ; 501 500 € ; 80 m² bâtis, 556 m² de terrain, 6 269 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 45 Rue du Port ; Maison ; 536 000 € ; 250 m² bâtis, 1 190 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 21 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 94,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 12/12/2025 ; 14 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 07/02/2025 ; 34 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 112,5 m² ; énergie F, climat F
- 23/12/2024 ; 23 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 132,9 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2024 ; 54 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 138,7 m², construit en 1992 ; énergie E, climat B
- 28/04/2024 ; 36 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 199,6 m² ; énergie A, climat A
- 01/04/2024 ; 29 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 137 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; 33 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 77,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2024 ; 36 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 199,6 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2024 ; 36 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 199,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2022 ; 12 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2022 ; 15 Rue du Port 77590 Chartrettes ; maison, 109 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Justice (55 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-de-la-justice-0500.md ; Rue des Jamettes (68 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-des-jamettes-0440.md ; Rue Carnot (97 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-carnot-0120.md ; Rue Joffre (100 m) https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-joffre-hf1lnj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096/rue-du-port-0720
La commune : https://aucadastre.fr/chartrettes-77096.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77096_0720